锦旗

法拍房交付问题一直是人民法院执行工作的难点，前不久，开州区法院一拍卖房屋买受人高某某便遇此难题，拍得房屋交付受阻，执行干警倾心执行，最终化解纠纷，高某某的心态也从最开始的不满转为敬佩，还特地赠送锦旗以表谢意。

忽视公告拍得房屋  腾空困难交付受阻

申请人邓某某与被执行人蒋某某民间借贷纠纷一案，因蒋某某未如期履行生效调解书所确定的义务，邓某某向本院申请强制执行。该案申请人邓某某先天性双眼失明，生活条件极为艰苦，执行工作开展刻不容缓。执行过程中，查得被执行人蒋某某名下有房屋一套，执行人员了解到该房屋系蒋某某唯一住房，祖孙三代居住于此，蒋某某年事已高，其儿子儿媳也无固定收入来源，在法院向其送达迁出公告并告知将依法拍卖其房屋后，蒋某某夫妇情绪激动，威胁要以极端方法阻碍房屋拍卖，执行工作陷入两难境地。开州法院慎重研究后决定稳步推进房屋拍卖，拍卖成交后继续做工作，迅时启动强制腾退程序，并在拍卖公告中告知竞拍人相关情况。

拍卖成交后，执行人员便开始着手交付工作，并悉心向买受人高某某解释该情况，释明执行工作的程序方法及必要的时间周期，但高某某称未注意到拍卖公告的提醒，要求必须立刻腾空，在未能“拎包入住”的情况下，高某某对执行工作产生较大意见，并多次投诉执行干警。

及时沟通寻求良计   奔走斡旋终达合意

为尽快实现申请人和买受人的合法权益，买受人取得房屋所有权后，法院协调各部门对房屋暂停提供水电气服务，但被执行人仍不配合执行工作，甚至扬言谁来腾房将与其“同归于尽”，鉴于被执行人抗拒行为，开州法院对其作出拘留决定，并制定好强制腾空方案。但考虑到本案被执行人的实际困难，为维护社会稳定，兼顾各方利益，执行人员本着善意文明执行的理念，以对话代替对抗，积极组织各方协商。一方面安抚买受人情绪，告知他被执行人家中具体情况，执行干警正在积极协调，高某某熟知案件具体困难后表示理解，愿意冷静处理此事；另一方面，执行人员向被执行人释法明理，明确告知其抗拒执行严重后果，同时考虑到被执行人已年过古稀，执行人员多次邀请社区工作人员、被执行人亲属共同劝导被执行人。

最终，在执行人员以理服人、用情感人的方式下，被执行人也表示愿意接受调解。申请人、被执行人、买受人三方共坐一桌，最终达成执行和解。此后，被执行人如约腾房，买受人入住，申请人收到执行案款，纠纷得以化解。

事息人宁锦旗相送   攻坚克难善执睿行

“攻坚克难，善执睿行，全心全意为人民服务。”高某某拿着锦旗走进了法院。“此事让我了解到执行工作的不易，也感激你们能够尽心尽力为民服务！”高某某说道。

判决之后的执行是维护公平正义的“最后一公里”，特殊群体唯一住房的拍卖，面临很多现实困难，开州区法院执行干警在执行路上不畏难、不停步，用心创新执行方法，兼顾各方利益，善意文明执行，维护公平正义，用实际行动践行初心使命。

来源：公众号重庆市开州区人民法院   撰稿：潘金泉   编辑：陈玉婷