开州住小区的，快看！这笔钱归小区全体业主所有！你们拿到钱没？

小区公共收益，你知道吗？

近年来，不少小区增设了广告牌，小区摇身一变成为商家的“广告阵地”，由此获得的公共收益也日渐增长。



小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。

主要包括：公共场地停车费；楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费；公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费；通信基站等设备占地费；物业用房、经营用房租金收入等。

根据我国现有的《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定，小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有，小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有，其经营所得收益属全体业主共有。

来源：工人日报客户端 （记者 刘旭）

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没有也
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谁来管？谁来监督管理？谁来执行？信访办就是个摆设管不了。
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如果没有利益，物业公司免费给你业主赚钱吗？物权法说是这么说，但是物业又不傻，别个要赚钱，别个想出来的发赚的钱全部要给业主，那么他还不如不搞？别想多了，不会掉馅饼的。
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一三五七久 发表于 2020-8-19 08:23
如果没有利益，物业公司免费给你业主赚钱吗？物权法说是这么说，但是物业又不傻，别个要赚钱，别个想出来的 ...

兄弟，难道你们小区物业公司不收物业费的？
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大坪坪 发表于 2020-8-19 08:36
兄弟，难道你们小区物业公司不收物业费的？

那你去物业说啊，说你给了物业费的，你物业要根据物权法把在我们公共区域赚的外快给我们业主。那么物业没得赚的了，谁来维护这些东西呢？
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一三五七久 发表于 2020-8-19 17:18
那你去物业说啊，说你给了物业费的，你物业要根据物权法把在我们公共区域赚的外快给我们业主。那么物业没 ...

我来算个账，你看对不对，这是一栋楼一年的物业费，3梯8户32层，买了车位的一年600管理费，没买的租400一个月，电动车一年360管理费，算两千一年不多吧。一年就给你算40万，还不挣钱吗


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Mark伟 发表于 2020-8-20 08:20
我来算个账，你看对不对，这是一栋楼一年的物业费，3梯8户32层，买了车位的一年600管理费，没买的租400一 ...

挺挣钱的，你还没理解我意思，我要表达的是你怎么让物业把钱给你？如果物业把钱给你了那么，他还不如选择不搞这个，那么到时候谁来管理？业主委员会吗？
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