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房产证“名存实亡”?70年房产权到期后,房子归谁?国家已给回复

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发表于 2020-1-16 23:17:51 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

买房对很多人来说是人生中的一件大事,特别是涉及到婚嫁,必须是人手一套。然后近几年房价一直居高不下,还是有很多人买不起房子。而我们都知道,现在房子的产权一般都是70年、40年,你们知道超过年限之后,这套房子该怎么处理吗?


根据《物权法》相关规定:产权到期后,用户只需缴纳一定的“物业费”即可继续使用。此外,国家规定,该项费用最多不超过1万元,最低不低于15.6元/平方米。要知道我们所说的70年产权就是土地的使用年限,但房屋的所有权还是个人的。


根据我国的‘不动产登记’正式生效,房产证将不再执行,而且现在的产权分为70年、50年、40年,并不单单是70年了,如果产权到期后,国家没有回收土地的计划,业主只需要缴纳补地税,不会超过五位数,就可以继续使用。要注意的是产权不是从你拿到房产证那天开始算的,而是从开发商拿到地的那天起开始的。


所以,一旦房屋产权过期,大家一定要记得申请续期,而获得相关部门批准后我们才可以继续使用。

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