房产证“名存实亡”？70年房产权到期后，房子归谁？国家已给回复

买房对很多人来说是人生中的一件大事，特别是涉及到婚嫁，必须是人手一套。然后近几年房价一直居高不下，还是有很多人买不起房子。而我们都知道，现在房子的产权一般都是70年、40年，你们知道超过年限之后，这套房子该怎么处理吗？


根据《物权法》相关规定：产权到期后，用户只需缴纳一定的“物业费”即可继续使用。此外，国家规定，该项费用最多不超过1万元，最低不低于15.6元/平方米。要知道我们所说的70年产权就是土地的使用年限，但房屋的所有权还是个人的。


根据我国的‘不动产登记’正式生效，房产证将不再执行，而且现在的产权分为70年、50年、40年，并不单单是70年了，如果产权到期后，国家没有回收土地的计划，业主只需要缴纳补地税，不会超过五位数，就可以继续使用。要注意的是产权不是从你拿到房产证那天开始算的，而是从开发商拿到地的那天起开始的。


所以，一旦房屋产权过期，大家一定要记得申请续期，而获得相关部门批准后我们才可以继续使用。

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这就好了
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